Firma electrónica - menos trámites

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Mediante la firma electrónica es posible realizar un considerable número de trámites administrativos, cómodamente desde su casa y sin necesidad de desplazarse a la administración correspondiente ya que es posible imprimir la mayoría de los certificado directamente en casa. Gracias a su firma digital, estos documentos tienen plena validez legal.

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Alquiler de vivienda con fines turísticos en Andalucía

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Desde mayo de 2016 se aplica el Decreto 28/2016, de 2 de febrero, siempre cuando el inmueble alquilado esté situado en suelo de uso residencial en Andalucía y se va a ofrecer alojamiento ,de forma habitual y con fines turísticos. Se presume esta finalidad turística cuando la vivienda se comercializa o proporciona en canales de oferta turística, tales como agencias de viajes, revistas, internet etc.

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¿Qué hacer en el momento del despido?

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Tarde o temprano a todo el mundo le pasa alguna vez: “Está usted despedido”. Para estar preparado en este momento desagradable y evitar abusos por parte del empresario en cuanto a salario, indemnización y otros derechos, conviene tener en cuenta las siguientes observaciones, que pueden suponer una gran ventaja a la hora de reclamar la indemnización correspondiente o la improcedencia del despido:

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La fiscalidad de los planes de pensiones

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Los planes de pensiones permiten entre otros diferir el pago de impuesto en el tiempo y reducir así la base imponible del Impuesto sobre las personas físicas. De esta manera es posible reducir los ingresos que deben tributar en la renta en hasta 8.000 Euros por año. Conocer las ventajas y desventajas de estos planes en comparación con los seguros de vida y los planes de inversión suele ser decisivo para su contratación.

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Actos administrativos importantes para Residentes

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N.I.E, empadronamiento, matricular el coche, Seguridad Social, permiso de conducción etc. ¿En qué momento han de efectuarse los distintos trámites administrativos?  En la siguiente tabla, puede encontrar informaciones en cuanto a los trámites administrativos más importantes para los extranjeros residentes en España.

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Venta sobre plano o en construcción

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Una de las formas de adquirir una vivienda nueva es la venta sobre plano, en la que el cliente contrata un proyecto de obra. Se firma un contrato entre la promotora y el cliente estableciéndose los plazos de entrega, las calidades de los materiales y los plazos de pago. Es muy importante comprobar la constitución de las oportunas garantias, avales bancarios etc. 

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La escritura notarial

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Para que la compra de la propiedad pueda inscribirse en el Registro de la Propiedad, es necesario concluir el contrato de compra ante un notario. Para ello, un contrato de compra privado puede autenticarse en presencia de ambas partes contratantes, o el contrato de compra puede escribirse directamente en una escritura notarial.

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Due Diligence

Con la Due Diligence, se realiza una evaluación de riesgos con "debida atención": Se analiza la situación legal de la propiedad y los posibles riesgos. Este análisis previo juega un papel importante tanto en la determinación del valor de la propiedad como en la protección legal del comprador.

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Compra de bienes inmuebles en España

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La venta de bienes inmuebles en España puede realizarse en documento privado, mediante un contrato privado de compraventa, o en documento público, mediante una escritura pública de compraventa ante notario.

Para que no haya sorpresas no deseadas al comprar, es recomendable observar los siguientes puntos.

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Reserva o contrato de arras

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Este tipo de contrato se puede encontrar especialmente cuando la compra se realiza a través de un agente de bienes inmuebles. Es un contrato completo y legalmente vinculante, por lo que se recomienda la revisión legal y el asesoramiento.

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La fiscalidad de los planes de pensiones

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Los planes de pensiones permiten entre otros diferir el pago de impuesto en el tiempo y reducir así la base imponible del Impuesto sobre las personas físicas. De esta manera es posible reducir los ingresos que deben tributar en la renta en hasta 8.000 Euros por año. Conocer las ventajas y desventajas de estos planes en comparación con los seguros de vida y los planes de inversión suele ser decisivo para su contratación.

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Alquiler de vivienda con fines turísticos en Andalucía

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Desde mayo de 2016 se aplica el Decreto 28/2016, de 2 de febrero, siempre cuando el inmueble alquilado esté situado en suelo de uso residencial en Andalucía y se va a ofrecer alojamiento ,de forma habitual y con fines turísticos. Se presume esta finalidad turística cuando la vivienda se comercializa o proporciona en canales de oferta turística, tales como agencias de viajes, revistas, internet etc.

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